Жилищный кредит дает возможность приобрести недвижимость по заранее согласованной ипотечной ставке кредитования. Ипотека является самым большим долгом в жизни большинства людей. Она буквально живет с вами до тридцати, а то и сорока лет (в некоторых случаях).
Полное или частичное досрочное погашение ипотеки Сбербанка, безусловно, является привлекательной перспективой. И избавлением от постоянных ежемесячных платежей. Чтобы погасить ее за два года потребуются большая решимость, остроумные решения и настойчивость. Только хорошее сочетание экономии, заработка и бухгалтерских навыков учета помогут достичь задуманного.
Понимание концепции долга
Ипотечный платеж состоит из двух элементов:
- выплата процентов;
- основная сумма платежа.
Основная сумма является фактической суммой, которую заимствовали. К сожалению, на протяжении многих лет процентные платежи примерно равны основной сумме, которая бралась. В результате вы переплачиваете почти вдвое больше, чем взяли. Помощь в расчетах вам окажет калькулятор досрочного погашения ипотеки Сбербанка, ВТБ или другого банка.
Рефинансирование ипотечного кредита до 5 лет
Большинство планов по ипотеке предполагают срок погашения 25 лет. Рефинансирование с текущим или любым другим кредитором для амортизации кредита сроком на 5 лет дает возможность погасить заем раньше.
Это, естественно, увеличит ежемесячные платежи в зависимости от основной суммы, но резко снизит процентную ставку в текущем платеже. Таким образом, денег вы потеряете меньше.
Ускоренные варианты оплаты
Ускоренные выплаты позволяют сделать дополнительные платежи в течение года. Например, в ежемесячном режиме оплаты вы платите 12 раз год. В то время как в недельном или в двухнедельном режиме делаете дополнительные взносы в течение всего года, что значительно снижает общий срок ипотечного кредита.
Примеры для ускоренного еженедельного плана платежей можно посмотреть у банка, где взяли ипотеку.
Единовременные выплаты и предоплаты
Единовременный платеж значительно уменьшает ипотечный период. Предварительная оплата ипотеки экономит большие процентные платежи, так как сумма, которая вносится в предоплату, как правило, является основной. Это непосредственно приводит к сокращению непогашенного остатка и ипотечного периода. Тем не менее вы должны подтвердить у банка или кредитора свой лимит на количество и способы предоплаты.
Для погашения ипотечного кредита в течение пяти лет нужно единовременно вносить предоплату так, чтобы общий период кредитования снижался.
Получение дополнительного дохода
Это требует решительных шагов. Многое, что мы планируем, не срабатывает. Заручитесь поддержкой дополнительного источника денег, чтобы решить проблемы. Тогда вы сможете повысить единовременную выплату, а также увеличить платежи и предоплаты, но основная проблема заключается в получении дополнительного источника дохода. Возможно, стоит поискать вторую работу или подработку.
Как заработать больше денег?
Начните с продажи ненужных вещей, которые не используете уже несколько лет. Торговля активами тоже поможет увеличить прибыль. Сдача в аренду комнаты позволит сделать дополнительные платежи банку. Работая сверхурочно можно получать больше денег.
Как сэкономить?
Стоит рассмотреть заморозку платежей на развлечения и отдых. Возможно, придется отказаться от запланированных вечеринок и туристических поездок за рубеж.
Достигнув основной цели, вы будете гордиться в будущем тем, что смогли найти силы и сэкономить, а значит заработать.
