На текущий момент Сбербанк предлагает несколько программ по ипотечному кредитованию. Это довольно много продуктов, и каждый из них создан для определённых целей. У каждой разновидности ипотеки имеется онлайн-калькулятор, при помощи которого можно рассчитать платежи. Но нужно иметь в виду, что точную процентную ставку определяют индивидуально после того, как подано заявление. Подать онлайн заявку на ипотеку в Сбербанке или других банках вы можете на этой странице.
Различия между ипотечными продуктами состоит в виде жилья, которое приобретается. Это может быть жильё в новостройке, на вторичном рынке, или строительство за городом. В текущем году не будет изменений в разделении по данным основаниям. Ипотечный кредит не может быть меньше 300 тыс. руб., а максимальная сумма находится в зависимости от используемого продукта, и цены залога.
Новостройки
Под новостройками следует понимать недвижимость, продаваемую застройщиками напрямую. Покупка жилья в новостройке – лучшая инвестиция, поскольку по этому продукту предусматривается акция. При этом минимальный уровень процентной ставки составляет 7,4% в год. Минимальный уровень первоначального взноса составляет от 15% от стоимости недвижимости, которая приобретается.
Вторичное жилье
На рынке вторичного жилья совершается больше операций, чем в других сегментах. При покупке квартиры на «вторичке» с оформлением договора ипотеки в залог может быть оформлено не только приобретаемое жильё, но и прочее имущество. Процентная ставка по договору находится на уровне 9,1% в год (минимум). Срок кредитования по такой программе стартует с 1 года.
Возведение жилого дома
Можно также получить ипотеку, чтобы самостоятельно построить жилой дом. При этом ставка составляет 10% в год, а максимальная сумма по ипотечному договору находится на уровне 75% от стоимости залога. Основной проблемой при возведении дома является то, что приходится урегулировать вопросы, связанные с земельным участком. В частности, со стороны Сбербанка могут быть выдвинуты требования относительно оформления залога на землю или права её аренды.
Другие программы
В Сбербанке существуют программы по финансированию загородной недвижимости, покупки жилья для военнослужащих и т.д. Каждая из них имеет свои особенности и положительные стороны.
